Investir em imóveis em Vitória entre 2025 e 2026 pode ser uma das decisões mais inteligentes — e a consultora Larissa Borjaille explica o porquê

Vitória vive um momento de grande dinamismo no setor imobiliário. A capital capixaba se consolidou entre as cidades com maior valorização do metro quadrado do país, atraindo investidores e compradores que buscam qualidade de vida, segurança e retorno patrimonial.

Com experiência desde 1996 no mercado imobiliário, a consultora e corretora Larissa Passos Borjaille tem acompanhado de perto a evolução do setor e define o cenário atual como o mais sólido das últimas décadas. Em entrevista concedida aos jornalistas do Portal de Notícias ES FALA, Larissa compartilhou sua visão sobre o crescimento do mercado em Vitória, os novos perfis de investidores e as oportunidades que tornam o momento especialmente favorável para quem deseja comprar ou investir com segurança.

“Vitória está em um ciclo muito positivo. Temos um mercado maduro, com empreendimentos de alto padrão, compradores bem informados e um ambiente de negócios estável. É um excelente momento tanto para morar quanto para investir”, afirma Larissa.

Com olhar atento aos detalhes, Larissa Borjaille realiza mais uma consultoria imobiliária personalizada/Redes sociais

De acordo com o FipeZAP, Vitória encerrou 2024 com uma valorização acumulada de mais de 24% nos imóveis residenciais, mantendo-se entre as capitais mais valorizadas do país. O metro quadrado médio alcançou cerca de R$ 14 mil, reflexo da combinação entre localização privilegiada, infraestrutura urbana completa e confiança do investidor.

Para Larissa, esses números demonstram maturidade:

“O mercado capixaba aprendeu a se posicionar com qualidade. Hoje, o comprador busca solidez, e as construtoras entregam projetos que unem design, conforto e sustentabilidade. Isso explica a valorização constante.”

Dados do Sinduscon-ES revelam que a Grande Vitória soma mais de 17 mil unidades em construção, o maior volume da última década. Destas, quase 60% são empreendimentos de médio e alto padrão, evidenciando o perfil exigente do público e o foco das incorporadoras em projetos diferenciados.

“É um crescimento saudável, planejado e com base em fundamentos sólidos”, explica Larissa.

“O ritmo de lançamentos é equilibrado com a capacidade de absorção do mercado. Isso mantém os índices de venda altos e reforça a confiança do investidor.”

Com o crédito imobiliário em patamar estável e perspectivas de juros mais competitivos, o cenário é favorável para quem quer adquirir um imóvel — seja para moradia, seja para investimento.

“O imóvel continua sendo um dos ativos mais seguros e rentáveis”, reforça Larissa. “Em Vitória, empreendimentos bem localizados têm alta taxa de ocupação e excelente liquidez. É um investimento com lastro real e valorização constante.”

Diante da capital a consultora e corretora destaca o potencial de crescimento e o cenário de oportunidades do mercado imobiliário de Vitória/Redes sociais

Os bairros Praia do Canto, Bento Ferreira, Jardim Camburi, Enseada do Suá e Mata da Praia seguem entre os mais procurados. A valorização é impulsionada pela infraestrutura, pela proximidade do mar e pela oferta de serviços de qualidade.

Larissa também destaca o movimento de revitalização de áreas centrais, com investidores apostando na recuperação de imóveis usados:

“O retrofit e a requalificação de imóveis tradicionais estão em alta. Além de preservar a história, agregam valor e ampliam as opções dentro da própria cidade.”

Dicas da especialista: como fazer uma boa compra em Vitória

1. Avalie a localização — Acesso, mobilidade e entorno fazem diferença no futuro do investimento.
2. Observe o padrão construtivo — Bons materiais e projetos bem elaborados garantem durabilidade e valorização.
3. Pesquise a construtora — Histórico de entregas e satisfação dos clientes são indicadores importantes.
4. Analise o custo-benefício real — Compare taxas, condomínio e manutenção antes de fechar negócio.
5. Pense no longo prazo — O imóvel é patrimônio e qualidade de vida; planejamento é essencial.

“Quando o comprador entende o valor do que está adquirindo, ele não apenas compra um imóvel — ele conquista um investimento seguro para o futuro”, ressalta Larissa.

Referência no mercado imobiliário de Vitória, Larissa Borjaille recebeu a equipe do Portal de Notícias ES FALA para uma conversa sobre o cenário atual do setor.

Vitória segue atraindo novos empreendimentos, investidores e profissionais qualificados. Com infraestrutura consolidada, índices de segurança em melhora e uma paisagem que alia mar e urbanismo moderno, a capital se consolida como referência nacional em qualidade de vida e valorização imobiliária.

“O Espírito Santo tem mostrado ao Brasil que é possível crescer com equilíbrio e qualidade”, conclui Larissa Passos Borjaille. “Vitória é, hoje, um símbolo de solidez e prosperidade. O momento é de otimismo e de grandes oportunidades.