Dia do Corretor: Larissa Borjaille celebra mais de 30 anos de profissão de olho nas novas oportunidades do mercado de Vitória

Neste 27 de agosto, Dia do Corretor de Imóveis, a trajetória de Larissa Borjaille ajuda a contar também um pouco das transformações vividas pelo próprio mercado imobiliário. São mais de 30 anos de profissão, período em que ela acompanhou mudanças na forma de comprar, vender, alugar e até de procurar um imóvel.

Durante essa caminhada, Larissa também acumulou uma experiência significativa no segmento de locações. Em uma fase de sua carreira, chegou a administrar uma carteira superior a 500 imóveis, lidando diretamente com proprietários, inquilinos e as diferentes demandas que fazem parte desse mercado.

É uma experiência construída quando o setor funcionava de maneira bastante diferente da atual.

Ao longo dessas três décadas, os classificados impressos perderam espaço, a internet transformou a divulgação e, mais recentemente, redes sociais, vídeos e plataformas especializadas passaram a permitir que uma pessoa visite virtualmente dezenas de imóveis antes mesmo de procurar um corretor.

Para Larissa, porém, toda essa transformação tecnológica não eliminou um dos elementos centrais da profissão: a confiança entre o corretor e o cliente, especialmente em negociações que envolvem patrimônio e decisões importantes para uma família.

Mais de 500 imóveis e a experiência com locação

A passagem de Larissa pelo segmento de locações ocupa um lugar importante nessa trajetória.

Administrar uma carteira com mais de 500 imóveis significou acompanhar não apenas a disponibilidade das propriedades, mas as expectativas de dois lados do mercado: de quem possui um patrimônio e busca rentabilidade e segurança e de quem procura um lugar adequado para morar ou desenvolver uma atividade profissional.

Essa vivência também permitiu acompanhar diferentes ciclos do setor e perceber como as exigências dos clientes foram mudando.

Hoje, localização e preço continuam fundamentais, mas não são os únicos fatores considerados. Estado de conservação, funcionalidade dos ambientes, infraestrutura do entorno e possibilidades de adaptação também pesam na escolha.

E essas transformações acontecem justamente em um momento em que Vitória ganha projeção nacional.

Vitória chega ao topo entre as cidades mais competitivas do Brasil

A capital capixaba alcançou pela primeira vez em 2026 o 1º lugar no Ranking de Competitividade dos Municípios, elaborado pelo Centro de Liderança Pública (CLP) em parceria com a Gove Digital.

A conquista é resultado de uma trajetória ascendente. Vitória ocupava a terceira posição em 2024, passou para a segunda em 2025 e chegou neste ano à liderança nacional, encerrando uma sequência de três anos de Florianópolis no topo.

O levantamento considera 65 indicadores distribuídos em 13 pilares e avaliou 423 municípios brasileiros com mais de 80 mil habitantes.

Entre os resultados que contribuíram para o desempenho da capital capixaba estão o 1º lugar em Funcionamento da Máquina Pública, o 3º em Capital Humano e o 5º em Acesso à Saúde.

Também fazem parte da avaliação fatores relacionados a sustentabilidade fiscal, educação, segurança, saneamento, meio ambiente, inserção econômica, inovação, dinamismo econômico e telecomunicações.

Embora o estudo não seja um levantamento sobre imóveis, os fatores que tornam uma cidade mais competitiva também ajudam a compor sua atratividade para morar, trabalhar, empreender e investir — decisões que têm relação direta com a dinâmica imobiliária.

Mercado também exige um novo perfil profissional

O momento vivido por Vitória encontra um mercado imobiliário muito diferente daquele que Larissa conheceu no início da carreira.

O consumidor dispõe hoje de muito mais informações. Antes de conversar com um corretor, pode pesquisar preços, comparar bairros, visualizar fotografias, assistir a vídeos, analisar mapas e conhecer parte da infraestrutura existente ao redor de uma propriedade.

Isso fez com que a profissão também evoluísse.

Mais do que simplesmente apresentar imóveis, o corretor passou a ter no conhecimento do mercado, na capacidade de compreender as necessidades do cliente e na credibilidade alguns de seus principais diferenciais.

Para quem acumula mais de três décadas de experiência, acompanhar essas mudanças significa também identificar novas oportunidades.

E é justamente daí que surge o próximo projeto de Larissa.

De volta às locações, agora com uma nova proposta

Depois de já ter trabalhado com mais de 500 imóveis no segmento, Larissa Borjaille planeja retomar sua atuação na área de locação, mas com uma proposta diferente daquela desenvolvida anteriormente.

O projeto em planejamento prevê uma parceria com o setor de arquitetura, aproximando duas áreas que podem se complementar na preparação e apresentação dos imóveis.

A experiência imobiliária permite compreender preço, localização, demanda e perfil de proprietários e inquilinos. A arquitetura, por sua vez, pode acrescentar um olhar sobre funcionalidade, aproveitamento dos espaços e possíveis adequações de uma propriedade.

A proposta parte da percepção de que nem sempre um imóvel precisa de uma grande transformação para se tornar mais atraente. Em determinados casos, intervenções ou orientações técnicas podem revelar possibilidades que não são percebidas inicialmente pelo proprietário ou por quem procura um imóvel.

Para Larissa, portanto, não se trata de começar novamente na locação, mas de retornar a um mercado que conhece profundamente, agora sob uma nova perspectiva.

Uma carreira que continua se renovando

O Dia do Corretor de Imóveis ganha um significado especial quando observado através de uma trajetória superior a três décadas.

Larissa Borjaille atravessou diferentes momentos do mercado, trabalhou com uma carteira que ultrapassou 500 imóveis em locação e viu a tecnologia modificar profundamente a relação entre clientes e profissionais.

Agora, enquanto Vitória alcança uma posição inédita entre as cidades mais competitivas do país, ela observa as novas possibilidades que esse ambiente oferece e prepara seu retorno a uma área que marcou sua trajetória profissional.

A diferença é que a experiência acumulada no passado encontra agora novas ferramentas e uma nova proposta.

Neste Dia do Corretor de Imóveis, a história de Larissa mostra que experiência não significa permanecer fazendo as coisas da mesma maneira. Depois de mais de 30 anos de profissão, ela se prepara para transformar aquilo que já conhece em ponto de partida para um novo capítulo no mercado imobiliário.