Cerco ao patrimônio oculto: nova ferramenta permite rastrear vínculos de CPFs e CNPJs com imóveis no Espírito Santo
Serviço digital reúne informações dos Registros de Imóveis em uma única plataforma e permite consultas em todo o Brasil, inclusive nos fins de semana e feriados
Uma nova ferramenta eletrônica promete facilitar a localização de imóveis vinculados a pessoas físicas e empresas no Espírito Santo. Lançada em outubro, a Pesquisa Nacional de Bens permite realizar consultas utilizando CPF ou CNPJ, reunindo informações dos cartórios de Registro de Imóveis de todo o país em um único ambiente digital.
A novidade também beneficia moradores de Colatina, Linhares e dos demais municípios do Norte e Noroeste capixaba, que passam a contar com uma alternativa centralizada para pesquisas patrimoniais, sem a necessidade de consultar individualmente cartórios de diferentes cidades.
O serviço está disponível no RI Digital, plataforma eletrônica oficial que integra os Registros de Imóveis brasileiros.
Como funciona a pesquisa de imóveis
Por meio da ferramenta, o interessado pode solicitar uma pesquisa para identificar possíveis vínculos de determinado CPF ou CNPJ com imóveis constantes nas bases dos cartórios participantes.
A consulta tem abrangência nacional, permitindo pesquisar informações de diferentes estados em uma única solicitação.
De acordo com as informações de apresentação do serviço, os primeiros resultados podem ser disponibilizados em menos de um minuto.
Caso algum cartório esteja temporariamente indisponível, o sistema realiza novas tentativas automáticas, em intervalos de 20 minutos, por até três vezes, buscando completar a pesquisa em aproximadamente uma hora.
Outra vantagem é a disponibilidade da plataforma, que funciona 24 horas por dia, inclusive aos sábados, domingos e feriados.
Serviço já contabiliza milhões de consultas
A Pesquisa Nacional de Bens representa uma ampliação de um sistema que anteriormente abrangia apenas dez unidades da federação.
Desde 2021, a ferramenta anterior acumulou mais de 4,3 milhões de consultas, demonstrando a procura por informações relacionadas ao patrimônio imobiliário.
Somente em 2025, foram realizadas aproximadamente 1,14 milhão de pesquisas. Nos primeiros oito meses de 2026, o número já havia ultrapassado 800 mil consultas.
Com a expansão para todos os estados brasileiros, a expectativa é facilitar o acesso aos serviços eletrônicos de pesquisa patrimonial.
Quem pode utilizar a ferramenta?
O serviço foi desenvolvido para atender diferentes públicos, desde cidadãos interessados em informações imobiliárias até profissionais e instituições que necessitam realizar levantamentos patrimoniais.
Entre os potenciais usuários estão advogados, empresas imobiliárias, instituições financeiras e organizações que trabalham com análise de patrimônio e recuperação de crédito.
No setor público, a ferramenta também pode auxiliar procuradorias, tribunais, integrantes do Ministério Público e órgãos policiais em atividades de localização patrimonial, observadas as regras legais aplicáveis.
É importante destacar que a pesquisa não significa acesso irrestrito a informações pessoais. A utilização da plataforma deve respeitar as condições do serviço, os requisitos de identificação e a legislação de proteção de dados.
Como acessar o serviço
Quem deseja conhecer a nova ferramenta pode entrar no portal oficial:
Site: https://ridigital.org.br/
Na plataforma, o usuário deve localizar a opção Pesquisa Nacional de Bens e seguir as orientações para realizar a consulta.
Eventuais custos, exigências de identificação e condições de acesso devem ser conferidos diretamente no sistema antes da solicitação.
A pesquisa de vínculos patrimoniais também não substitui a certidão atualizada da matrícula do imóvel, documento utilizado para verificar formalmente sua situação jurídica.
Avanço para os serviços imobiliários no Espírito Santo
A implantação da pesquisa nacional representa mais uma etapa da digitalização dos serviços cartorários brasileiros.
Para moradores e profissionais de Colatina, Linhares, São Mateus, Baixo Guandu e outros municípios capixabas, a possibilidade de pesquisar diferentes cartórios em um único sistema pode reduzir deslocamentos e simplificar procedimentos.
A ferramenta também pode contribuir para atividades jurídicas, negociações imobiliárias e levantamentos patrimoniais que dependem de informações de diferentes localidades.
Com a ampliação da cobertura nacional, o RI Digital passa a oferecer uma alternativa centralizada para consultas que anteriormente exigiam pesquisas mais fragmentadas.
